Εκρηξη πωλήσεων και τιμές ρεκόρ αποκαλύπτουν τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για τις πραγματικές μεταβιβάσεις που ολοκληρώθηκαν μέσα στην τελευταία πενταετία.
Εκτός από τις «ακριβές» νέες κατασκευές, τον ανήφορο έχουν πάρει οι τιμές και στα πολύ παλαιά ακίνητα, που βρίσκουν και αυτά τώρα αγοραστές.
Τα συγκεντρωτικά στοιχεία της ΑΑΔΕ όπως αποτυπώνονται στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, έχουν αφετηρία το 2017, εποχή που τα Capital controls είχαν προκαλέσει τεράστια οικονομική ασφυξία στην αγορά, έλλειψη ρευστότητας στα νοικοκυριά και κατάρρευση τιμών στην κτηματαγορά.
Από το 2019 όμως και στα χρόνια που ακολούθησαν οι πωλήσεις αυξήθηκαν έως 80% και η μέση αξία της περιουσίας που μεταβιβάζεται κατά 55%. Στην πραγματικότητα, όμως, η πραγματική αξία αυξάνεται έως 500% ή και πολύ παραπάνω.
Στην Πάτρα, από το 2017 μέχρι και τις αρχές Μαΐου, έγιναν 2104 μεταβιβάσεις διαμερισμάτων (πωλήσεις, δωρεές, γονικές παροχές, κ.ά.). Η πιο ακριβή αφορούσε σε διαμέρισμα αξίας 6.094.000 ευρώ, εμβαδού 140 τ. μ. κατασκευής 1983 που έγινε τον περασμένο Νοέμβριο. Η δεύτερη πιο ακριβή πώληση αφορούσε σε ακίνητο εμβαδού 54 τ. μ. στην Πάτρα, κατασκευής 1940 έναντι ποσού 1,4 εκατ. ευρώ.
Την ίδια περίοδο, στον Δήμο Πατρέων έγιναν 183 μεταβιβάσεις μονοκατοικιών με τις πιο ακριβές να βρίσκονται στους οικισμούς Αγίου Βασιλείου, Ακταίου, Ρίου και Ψαθοπύργου. Η πιο ακριβή πώληση αφορούσε σε κατοικία 384 τ. μ. στο Ακταίο έναντι 933.000 ευρώ και έγινε στις αρχές του 2023.
Ακόμα, την ίδια περίοδο έγιναν 194 πωλήσεις - μεταβιβάσεις επαγγελματικών χώρων, αλλά και 95 θέσεις στάθμευσης, με την πιο ακριβή που ήταν μόλις 19 τ.μ., αλλά πωλήθηκε προς 37.000 ευρώ